Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hanehøj 33

Villa · 211 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.144 kr/m².8.686.500 kr.
2Vores vurdering8.277.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 7.964.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,91 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.400.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	85 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	279 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	688 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	586 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	407 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	952 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	404 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	620 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	1,0 km	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	699 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu