Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Louisendalvej 3, Gudumlund

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.286 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.889.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.044.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+271,74 pct. siden jun. 1999
262k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999375.000 kr.31. dec. 2001559.785 kr.31. jan. 20071.200.000 kr.5. feb. 2009550.000 kr.18. maj 2009550.000 kr.I dag · vores estimat2.044.573 kr.Markedet · 1992756.930 kr.Markedet · 1993552.460 kr.Markedet · 19941.049.490 kr.Markedet · 19951.042.360 kr.Markedet · 19961.099.630 kr.Markedet · 19971.036.840 kr.Markedet · 19981.296.740 kr.Markedet · 1999262.200 kr.Markedet · 20001.332.390 kr.Markedet · 20011.089.740 kr.Markedet · 20021.482.120 kr.Markedet · 20031.449.920 kr.Markedet · 20041.071.800 kr.Markedet · 2005946.680 kr.Markedet · 20061.523.520 kr.Markedet · 20071.393.110 kr.Markedet · 20081.909.000 kr.Markedet · 20092.162.000 kr.Markedet · 20101.523.750 kr.Markedet · 20112.305.290 kr.Markedet · 20121.202.670 kr.Markedet · 20132.800.940 kr.Markedet · 2014989.230 kr.Markedet · 20152.401.430 kr.Markedet · 20162.064.940 kr.Markedet · 20172.232.840 kr.Markedet · 20182.398.210 kr.Markedet · 20192.637.640 kr.Markedet · 20202.488.830 kr.Markedet · 20212.601.300 kr.Markedet · 20222.971.370 kr.Markedet · 20233.580.870 kr.Markedet · 20243.208.500 kr.Markedet · 20252.671.910 kr.Markedet · 20262.283.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
559.785 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
5. feb. 2009 · Alm. Salg
550.000 kr.
18. maj 2009 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte559.785 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²460 m07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,1 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²2,8 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,0 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²2,7 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,5 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,7 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,1 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²4,7 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²3,5 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden