Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Louisendalvej 5, Gudumlund

Landejendom · 293 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 65.892 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
65892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².3.948.475 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.503.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,24 pct. siden mar. 2013
412k17,4M34,4M51,4M68,4M199319982002200620092012201520182021202414. mar. 20131.600.000 kr.30. sep. 2023960.000 kr.I dag · vores estimat5.503.087 kr.Markedet · 19933.420.482 kr.Markedet · 1994501.323 kr.Markedet · 19971.361.571 kr.Markedet · 1998967.779 kr.Markedet · 19991.927.354 kr.Markedet · 20011.587.767 kr.Markedet · 20022.785.844 kr.Markedet · 20038.720.852 kr.Markedet · 20052.645.204 kr.Markedet · 20062.421.059 kr.Markedet · 20073.146.527 kr.Markedet · 20086.530.970 kr.Markedet · 20094.772.970 kr.Markedet · 20102.784.672 kr.Markedet · 20111.819.823 kr.Markedet · 20122.205.411 kr.Markedet · 20131.600.073 kr.Markedet · 20143.329.652 kr.Markedet · 20153.687.991 kr.Markedet · 20163.982.163 kr.Markedet · 20173.579.581 kr.Markedet · 20183.765.343 kr.Markedet · 20193.001.199 kr.Markedet · 20204.773.556 kr.Markedet · 20213.601.556 kr.Markedet · 20227.001.821 kr.Markedet · 202368.352.212 kr.Markedet · 20243.722.272 kr.Markedet · 20251.923.252 kr.Markedet · 20268.022.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²979 m20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²2,7 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²2,7 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²6,6 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²4,2 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²6,1 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²8,7 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²6,8 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²9,7 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²11,8 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden