Louisevej 7

Villa · 134 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.657 kr/m².8.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 58.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.017.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	67 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	72 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	47 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	332 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	351 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	76 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	186 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	431 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	1,0 km	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	756 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu