Lovrupvej 23, Møldam

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.383 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.649 kr/m².3.558.135 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.265.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,40 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	1,2 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	1,4 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	1,4 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	3,0 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	3,8 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	1,3 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	3,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	1,3 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	1,4 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	1,4 km	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu