Lucernemarken 23, Resen

Villa · 62 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 5.650 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².663.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering428.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 186.099 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1991majEjerskifte186.099 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	1,6 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	3,4 km	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	3,0 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	3,4 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	3,2 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	3,0 km	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	3,3 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	4,9 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	4,2 km	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	3,8 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu