Lucernemarken 24, Resen

Villa · 345 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 7.263 m², 15 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 7263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².3.449.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.516.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	2,2 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	3,1 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	2,4 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	2,2 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	2,1 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	2,1 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	1,0 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	2,4 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	1,8 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	2,5 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu