Lucernevænget 10, 8362 Hørning — Villa · 200 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².3.833.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.741.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevænget 7 8362 Hørning	144 m²	47 m	06-07-2026	3.205.000 kr.	22.257 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	243 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	471 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	340 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	434 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	985 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	304 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	718 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	544 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	540 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu