Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lucernevænget 8

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 647 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.954 kr/m².1.677.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.827.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,06 pct. siden jan. 2024
234k646k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.200.000 kr.31. dec. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat1.827.387 kr.Markedet · 1992324.024 kr.Markedet · 1993443.440 kr.Markedet · 1994410.688 kr.Markedet · 1995375.820 kr.Markedet · 1996233.680 kr.Markedet · 1997526.608 kr.Markedet · 1998664.056 kr.Markedet · 1999502.780 kr.Markedet · 2000853.392 kr.Markedet · 2001706.836 kr.Markedet · 2002859.372 kr.Markedet · 2003799.664 kr.Markedet · 2004776.112 kr.Markedet · 2005777.124 kr.Markedet · 20061.079.160 kr.Markedet · 2007982.468 kr.Markedet · 20081.441.824 kr.Markedet · 20091.075.848 kr.Markedet · 20101.204.004 kr.Markedet · 20111.152.024 kr.Markedet · 20121.082.380 kr.Markedet · 20131.131.048 kr.Markedet · 20141.176.680 kr.Markedet · 20151.073.364 kr.Markedet · 20161.136.476 kr.Markedet · 20171.074.744 kr.Markedet · 20181.306.216 kr.Markedet · 20191.230.776 kr.Markedet · 20201.404.288 kr.Markedet · 20211.529.776 kr.Markedet · 20221.579.180 kr.Markedet · 20231.654.252 kr.Markedet · 20241.738.984 kr.Markedet · 20251.691.696 kr.Markedet · 20261.884.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 82
5500 Middelfart		92 m²305 m22-12-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Karsevænget 5
5500 Middelfart		89 m²154 m11-07-20251.310.000 kr.14.719 kr./m²
Assensvej 65
5500 Middelfart		95 m²318 m15-08-20241.450.000 kr.15.263 kr./m²
Havevej 5
5500 Middelfart		93 m²497 m11-02-20251.900.000 kr.20.430 kr./m²
Kløvervej 1
5500 Middelfart		95 m²327 m17-07-20251.395.000 kr.14.684 kr./m²
Havegyden 9A
5500 Middelfart		93 m²532 m04-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Storebæltsvænget 45
5500 Middelfart		92 m²660 m07-08-20261.698.000 kr.18.457 kr./m²
Fynsvænget 14
5500 Middelfart		94 m²497 m09-10-20251.920.000 kr.20.426 kr./m²
Brovejen 36
5500 Middelfart		99 m²74 m10-10-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Ny Møllevej 10
5500 Middelfart		93 m²624 m11-02-20261.252.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden