Lucernevej 2

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.551 kr/m².5.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.928.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	105 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	280 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	55 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	295 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	258 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	311 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	298 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	419 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	473 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	349 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu