Lucernevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².1.336.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 7.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	88 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	252 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	287 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	244 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	319 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	111 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	427 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	377 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	125 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	105 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu