Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 22

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
712 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.809.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden aug. 2020
302k854k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.809.312 kr.Markedet · 1992518.243 kr.Markedet · 1993302.500 kr.Markedet · 1994530.343 kr.Markedet · 1995600.765 kr.Markedet · 1996699.501 kr.Markedet · 1997658.966 kr.Markedet · 1998681.835 kr.Markedet · 1999721.886 kr.Markedet · 20001.009.261 kr.Markedet · 2001602.822 kr.Markedet · 2002841.797 kr.Markedet · 2003895.884 kr.Markedet · 2004978.043 kr.Markedet · 2005941.864 kr.Markedet · 2006810.821 kr.Markedet · 20071.428.163 kr.Markedet · 20081.376.133 kr.Markedet · 2009372.801 kr.Markedet · 2010464.761 kr.Markedet · 20111.126.389 kr.Markedet · 20121.074.480 kr.Markedet · 2013809.006 kr.Markedet · 2014869.990 kr.Markedet · 20151.839.563 kr.Markedet · 20161.616.439 kr.Markedet · 20171.602.403 kr.Markedet · 20181.986.941 kr.Markedet · 2019830.181 kr.Markedet · 20201.774.707 kr.Markedet · 20212.104.432 kr.Markedet · 20222.078.296 kr.Markedet · 20231.946.648 kr.Markedet · 20241.770.593 kr.Markedet · 20251.960.442 kr.Markedet · 20261.967.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²70 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²118 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²51 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²86 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²105 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²30 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²250 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²393 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²127 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²278 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden