Lucernevej 3

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 14.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.468.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6 8700 Horsens	159 m²	47 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	243 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Hørvej 25 8700 Horsens	109 m²	241 m	06-08-2026	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Hørvej 13 8700 Horsens	112 m²	137 m	03-01-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	91 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	91 m	31-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Prinsessevej 3 8700 Horsens	110 m²	483 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	755 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	607 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	536 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu