Lucernevej 32

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².2.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering2.671.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	61 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	121 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	97 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	140 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	136 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	112 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	119 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	446 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	289 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	298 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu