Lucernevej 36

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².2.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet1.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	44 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	143 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	152 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	173 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	135 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	145 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	322 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	336 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	345 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	153 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu