Ludvig Hegners Alle 20

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.278 kr/m².3.897.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.377.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
2014Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	255 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	53 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	141 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	113 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	126 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	190 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	199 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	47 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	307 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	43 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu