Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 36

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1944. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².3.856.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1944. Signaler: BBR ombygning 1944 (82 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.750.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden sep. 2023
339k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023690.197 kr.30. jun. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.750.315 kr.Markedet · 1992692.757 kr.Markedet · 1993767.052 kr.Markedet · 1994703.872 kr.Markedet · 1995780.624 kr.Markedet · 1996840.411 kr.Markedet · 1997980.343 kr.Markedet · 1998523.224 kr.Markedet · 19991.312.623 kr.Markedet · 20001.532.232 kr.Markedet · 20011.568.736 kr.Markedet · 20021.415.115 kr.Markedet · 20031.506.843 kr.Markedet · 20041.398.384 kr.Markedet · 20051.863.225 kr.Markedet · 20061.747.161 kr.Markedet · 20072.524.509 kr.Markedet · 20082.287.935 kr.Markedet · 20091.817.010 kr.Markedet · 20102.013.336 kr.Markedet · 20111.992.159 kr.Markedet · 20122.537.379 kr.Markedet · 20131.767.519 kr.Markedet · 20141.906.749 kr.Markedet · 20152.047.500 kr.Markedet · 20162.148.939 kr.Markedet · 20172.335.554 kr.Markedet · 20182.659.059 kr.Markedet · 20192.533.518 kr.Markedet · 20202.875.509 kr.Markedet · 20213.059.433 kr.Markedet · 20223.313.440 kr.Markedet · 20233.386.214 kr.Markedet · 20243.155.022 kr.Markedet · 20253.355.209 kr.Markedet · 20263.760.731 kr.Markedet · 20274.173.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
690.197 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.750.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte690.197 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²67 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15
2630 Taastrup		123 m²296 m08-06-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30
2630 Taastrup		134 m²54 m05-08-20242.650.000 kr.19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11
2630 Taastrup		104 m²385 m30-12-20233.376.000 kr.32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31
2630 Taastrup		146 m²147 m22-05-20265.195.000 kr.35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²221 m03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D
2630 Taastrup		160 m²441 m16-12-20233.845.000 kr.24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²190 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Lykkens Gave 15
2630 Taastrup		109 m²61 m13-05-20263.875.000 kr.35.550 kr./m²
Roskildevej 326
2630 Taastrup		111 m²275 m08-01-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden