Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 38

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.099 kr/m².4.009.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.057.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,90 pct. siden nov. 2017
424k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.980.000 kr.I dag · vores estimat4.057.064 kr.Markedet · 1992864.466 kr.Markedet · 1993957.176 kr.Markedet · 1994878.336 kr.Markedet · 1995974.112 kr.Markedet · 19961.048.718 kr.Markedet · 19971.223.334 kr.Markedet · 1998652.912 kr.Markedet · 19991.637.974 kr.Markedet · 20001.912.016 kr.Markedet · 20011.957.568 kr.Markedet · 20021.765.870 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20041.744.992 kr.Markedet · 20052.325.050 kr.Markedet · 20062.180.218 kr.Markedet · 20073.150.242 kr.Markedet · 20082.855.030 kr.Markedet · 20092.267.380 kr.Markedet · 20102.512.368 kr.Markedet · 20112.485.942 kr.Markedet · 20123.166.302 kr.Markedet · 20132.205.622 kr.Markedet · 20142.379.362 kr.Markedet · 20152.555.000 kr.Markedet · 20162.681.582 kr.Markedet · 20172.914.452 kr.Markedet · 20183.318.142 kr.Markedet · 20193.161.484 kr.Markedet · 20203.588.242 kr.Markedet · 20213.817.754 kr.Markedet · 20224.134.720 kr.Markedet · 20234.225.532 kr.Markedet · 20243.937.036 kr.Markedet · 20254.186.842 kr.Markedet · 20264.692.878 kr.Markedet · 20275.207.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.057.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 31
2630 Taastrup		146 m²165 m22-05-20265.195.000 kr.35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30
2630 Taastrup		134 m²77 m05-08-20242.650.000 kr.19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²210 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D
2630 Taastrup		160 m²458 m16-12-20233.845.000 kr.24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²84 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15
2630 Taastrup		123 m²313 m08-06-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²24 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11
2630 Taastrup		104 m²402 m30-12-20233.376.000 kr.32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²239 m03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²473 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden