Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde

Villa · 187 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.411 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3411 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,4 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,9 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,3 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,3 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,0 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,1 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	3,0 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,2 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	1,9 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	932 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu