Ludvigsgårdevej 21, Ludvigsgårde

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.690 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.706.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	595 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,2 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,4 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,7 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	2,4 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	2,4 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,8 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	2,4 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	2,7 km	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	2,7 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu