Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Luganovej 1

Villa · 199 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 386 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.081 kr/m².11.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.920.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,52 pct. siden aug. 2023
367k5,9M11,3M16,8M22,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.416.666 kr.28. feb. 202615.495.000 kr.I dag · vores estimat10.920.675 kr.Markedet · 1992900.674 kr.Markedet · 1993958.384 kr.Markedet · 1994970.324 kr.Markedet · 19951.489.515 kr.Markedet · 1996663.267 kr.Markedet · 1997539.290 kr.Markedet · 19981.985.622 kr.Markedet · 19991.346.832 kr.Markedet · 20001.600.159 kr.Markedet · 20012.087.510 kr.Markedet · 20022.020.646 kr.Markedet · 20032.894.455 kr.Markedet · 20043.297.430 kr.Markedet · 20053.572.647 kr.Markedet · 20064.588.741 kr.Markedet · 20074.774.010 kr.Markedet · 20084.162.085 kr.Markedet · 20093.186.786 kr.Markedet · 20104.283.077 kr.Markedet · 20114.698.589 kr.Markedet · 20124.781.970 kr.Markedet · 20134.683.863 kr.Markedet · 20145.308.723 kr.Markedet · 20156.469.291 kr.Markedet · 20165.993.681 kr.Markedet · 20177.094.947 kr.Markedet · 20187.350.065 kr.Markedet · 20197.236.436 kr.Markedet · 20207.975.124 kr.Markedet · 202110.315.364 kr.Markedet · 202211.757.915 kr.Markedet · 20238.783.064 kr.Markedet · 202411.427.774 kr.Markedet · 202512.971.019 kr.Markedet · 202615.414.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.416.666 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
15.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.920.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg15.495.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte6.416.666 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²25 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²43 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²123 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²162 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²211 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²861 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²613 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²852 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²154 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²935 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden