Luganovej 3

Villa · 222 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 384 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.153 kr/m².12.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.424.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2438,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.424.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1934Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	35 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	18 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	33 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	76 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	174 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	169 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	118 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	25 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	852 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	227 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu