Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Luganovej 8

Villa · 176 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
83 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.293 kr/m².12.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.589.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,95 pct. siden aug. 2009
324k5,2M10,0M14,9M19,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20094.750.000 kr.I dag · vores estimat10.589.986 kr.Markedet · 1992796.576 kr.Markedet · 1993847.616 kr.Markedet · 1994858.176 kr.Markedet · 19951.317.360 kr.Markedet · 1996586.608 kr.Markedet · 1997476.960 kr.Markedet · 19981.756.128 kr.Markedet · 19991.191.168 kr.Markedet · 20001.415.216 kr.Markedet · 20011.846.240 kr.Markedet · 20021.787.104 kr.Markedet · 20032.559.920 kr.Markedet · 20042.916.320 kr.Markedet · 20053.159.728 kr.Markedet · 20064.058.384 kr.Markedet · 20074.222.240 kr.Markedet · 20083.681.040 kr.Markedet · 20092.818.464 kr.Markedet · 20103.788.048 kr.Markedet · 20114.155.536 kr.Markedet · 20124.229.280 kr.Markedet · 20134.142.512 kr.Markedet · 20144.695.152 kr.Markedet · 20155.721.584 kr.Markedet · 20165.300.944 kr.Markedet · 20176.274.928 kr.Markedet · 20186.500.560 kr.Markedet · 20196.400.064 kr.Markedet · 20207.053.376 kr.Markedet · 20219.123.136 kr.Markedet · 202210.398.960 kr.Markedet · 20237.767.936 kr.Markedet · 202410.106.976 kr.Markedet · 202511.471.856 kr.Markedet · 202613.632.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.589.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²46 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²56 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²16 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²202 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²265 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²762 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²823 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²607 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²954 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²658 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden