Lumbyesvej 9, Ødum

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².2.256.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.477.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,12 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 407.000 kr.
14. dec. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1996nov.Ejerskifte407.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	158 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	1,8 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	1,9 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	683 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	175 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	2,0 km	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	1,9 km	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	1,7 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	2,8 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	2,1 km	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu