Lumbygade 2, Lumby

Villa · 190 m² · bygget 1630

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.046 m², 6 værelser, opført i 1630, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1630
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 7046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².3.165.900 kr.
2Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.668.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	904 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	389 m	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	1,2 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	1,2 km	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	737 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	1,3 km	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	1,1 km	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	1,3 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	193 m²	1,5 km	11-01-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	1,2 km	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu