Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lumsås Møllevej 12, Lumsås

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.260 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 195 m².1.521.195 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.248.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden maj 2016
377k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.250.000 kr.31. aug. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.248.208 kr.Markedet · 1992756.795 kr.Markedet · 1993668.655 kr.Markedet · 1994844.740 kr.Markedet · 1995892.515 kr.Markedet · 1996734.565 kr.Markedet · 19971.075.425 kr.Markedet · 19981.304.745 kr.Markedet · 1999954.135 kr.Markedet · 20001.085.175 kr.Markedet · 20011.489.605 kr.Markedet · 20021.353.885 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 20041.381.185 kr.Markedet · 20051.965.210 kr.Markedet · 20061.843.725 kr.Markedet · 20072.282.280 kr.Markedet · 20082.475.525 kr.Markedet · 20091.899.495 kr.Markedet · 20102.663.700 kr.Markedet · 20112.070.510 kr.Markedet · 20121.983.930 kr.Markedet · 20131.665.300 kr.Markedet · 20141.103.700 kr.Markedet · 20151.318.005 kr.Markedet · 20161.070.940 kr.Markedet · 20171.443.390 kr.Markedet · 20181.550.445 kr.Markedet · 20192.017.275 kr.Markedet · 20201.828.125 kr.Markedet · 20212.017.275 kr.Markedet · 20222.473.965 kr.Markedet · 20232.144.805 kr.Markedet · 20242.269.410 kr.Markedet · 20252.734.485 kr.Markedet · 20262.365.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²324 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²509 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²113 m27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,3 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²6,3 km25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²6,0 km24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²6,0 km23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²5,7 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²6,5 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²8,3 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden