Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lumsås Strandvej 4, Lumsås

Landejendom · 171 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 80.999 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
80999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.924.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,51 pct. siden jun. 2018
570k3,5M6,3M9,2M12,1M1992199520002004200720112014201720202023202630. jun. 20182.420.000 kr.I dag · vores estimat4.924.855 kr.Markedet · 1992569.943 kr.Markedet · 1993643.473 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995759.924 kr.Markedet · 19961.292.760 kr.Markedet · 19972.201.796 kr.Markedet · 20001.797.723 kr.Markedet · 20013.009.429 kr.Markedet · 20021.189.476 kr.Markedet · 20042.489.760 kr.Markedet · 20051.710.171 kr.Markedet · 20063.494.385 kr.Markedet · 20072.279.259 kr.Markedet · 20082.026.692 kr.Markedet · 20103.664.359 kr.Markedet · 20113.214.116 kr.Markedet · 20121.810.548 kr.Markedet · 20131.640.061 kr.Markedet · 20142.890.071 kr.Markedet · 20151.270.359 kr.Markedet · 20162.233.089 kr.Markedet · 20172.267.802 kr.Markedet · 20181.944.270 kr.Markedet · 20192.162.637 kr.Markedet · 20201.626.210 kr.Markedet · 20215.231.061 kr.Markedet · 20223.308.166 kr.Markedet · 20235.370.084 kr.Markedet · 20242.424.096 kr.Markedet · 20252.170.503 kr.Markedet · 20261.514.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²801 m03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²734 m30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,2 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²12,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²11,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²12,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²13,7 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²13,8 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²16,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²13,1 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden