Lunavej 1

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².1.582.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.327.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	528 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	569 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	361 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	904 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	904 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	1,1 km	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	962 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	886 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	1,1 km	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	666 m	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu