Lunavej 3

Rækkehus · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².1.280.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.185.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	10 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	522 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	420 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	563 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	952 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	1,0 km	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	1,0 km	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	356 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	914 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	914 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu