Lundagervej 1

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.161 kr/m².5.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.395.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,71 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	215 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	214 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	550 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	316 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	492 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	523 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	260 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	267 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	595 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	669 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu