Lundagervej 23

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.685 kr/m².4.537.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.434.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	349 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	178 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	509 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	386 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	432 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	136 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	440 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	540 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	811 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	99 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu