Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lundagervej 40, Erritsø

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 183 m².2.579.019 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.575.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2022
750k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20221.036.065 kr.31. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.575.594 kr.Markedet · 1992749.568 kr.Markedet · 1993765.306 kr.Markedet · 1994862.296 kr.Markedet · 1995869.067 kr.Markedet · 1996990.030 kr.Markedet · 19971.079.700 kr.Markedet · 19981.220.061 kr.Markedet · 19991.133.685 kr.Markedet · 20001.340.475 kr.Markedet · 20011.324.920 kr.Markedet · 20021.298.385 kr.Markedet · 20031.231.590 kr.Markedet · 20041.250.073 kr.Markedet · 20051.434.537 kr.Markedet · 20061.677.195 kr.Markedet · 20072.207.895 kr.Markedet · 20082.589.999 kr.Markedet · 20091.787.544 kr.Markedet · 20101.960.662 kr.Markedet · 20112.061.678 kr.Markedet · 20121.852.326 kr.Markedet · 20131.836.588 kr.Markedet · 20141.637.118 kr.Markedet · 20152.073.024 kr.Markedet · 20161.717.821 kr.Markedet · 20172.097.546 kr.Markedet · 20182.144.577 kr.Markedet · 20192.070.462 kr.Markedet · 20202.340.387 kr.Markedet · 20212.617.815 kr.Markedet · 20222.760.189 kr.Markedet · 20232.547.360 kr.Markedet · 20242.647.095 kr.Markedet · 20252.825.154 kr.Markedet · 20262.639.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
1.036.065 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.036.065 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundagervej 30, Erritsø
7000 Fredericia		148 m²122 m07-07-20251.690.000 kr.11.419 kr./m²
Lundagervej 9, Erritsø
7000 Fredericia		148 m²302 m28-08-20262.070.000 kr.13.986 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø
7000 Fredericia		187 m²248 m24-08-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø
7000 Fredericia		176 m²255 m06-08-20242.090.000 kr.11.875 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal
7000 Fredericia		177 m²365 m02-06-20264.322.000 kr.24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal
7000 Fredericia		177 m²365 m09-01-20253.350.000 kr.18.927 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		179 m²612 m14-12-20241.575.000 kr.8.799 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²810 m12-08-20252.345.000 kr.12.814 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²879 m09-03-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		179 m²741 m17-07-20242.335.000 kr.13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden