Lundagervej 8

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².4.733.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.385.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	146 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	231 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	184 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	301 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	508 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	408 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	548 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	722 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	532 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	460 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu