Lundbakkevej 12, Torslev, 9460 Brovst — Villa · 114 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.381 kr/m².648.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering568.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,84 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	727 m	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	164 m	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,2 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	1,4 km	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,2 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,4 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,1 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,2 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	2,2 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	2,8 km	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu