Lundbakvej 72

Landejendom · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 14.335 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 14335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.626.310 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.369.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.823.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.823.500 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	855 m	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	3,1 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,1 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	3,4 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	4,4 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,8 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	3,3 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	3,1 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	4,7 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,2 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu