Menu
For mæglere Log ind
Lundbjerggård 25, Vindinge
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundbjerggård 25, Vindinge

Villa · 196 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.300 kr.
Offentlig grundværdi
855.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 196 m².6.968.976 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.344.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden jan. 2019
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.162.000 kr.19. mar. 20206.250.000 kr.I dag · vores estimat8.344.733 kr.Markedet · 19921.094.856 kr.Markedet · 19931.074.668 kr.Markedet · 19941.202.068 kr.Markedet · 19951.468.628 kr.Markedet · 19961.326.136 kr.Markedet · 19971.729.896 kr.Markedet · 19981.876.112 kr.Markedet · 19992.229.500 kr.Markedet · 20002.310.644 kr.Markedet · 20012.349.256 kr.Markedet · 20022.559.172 kr.Markedet · 20032.770.068 kr.Markedet · 20042.815.344 kr.Markedet · 20052.907.856 kr.Markedet · 20064.035.248 kr.Markedet · 20074.815.916 kr.Markedet · 20084.031.132 kr.Markedet · 20093.462.340 kr.Markedet · 20103.314.948 kr.Markedet · 20113.128.748 kr.Markedet · 20122.897.468 kr.Markedet · 20133.578.568 kr.Markedet · 20143.558.576 kr.Markedet · 20153.637.564 kr.Markedet · 20164.393.536 kr.Markedet · 20174.217.724 kr.Markedet · 20184.395.888 kr.Markedet · 20194.584.832 kr.Markedet · 20205.186.944 kr.Markedet · 20215.813.556 kr.Markedet · 20226.589.520 kr.Markedet · 20235.854.912 kr.Markedet · 20246.077.960 kr.Markedet · 20256.845.692 kr.Markedet · 20267.645.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.162.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.344.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.162.000 kr.
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbjerggård 1, Vindinge
4000 Roskilde		194 m²121 m20-06-20248.315.000 kr.42.861 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge
4000 Roskilde		189 m²131 m20-02-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge
4000 Roskilde		216 m²26 m16-05-20269.450.000 kr.43.750 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge
4000 Roskilde		175 m²76 m23-04-20246.550.000 kr.37.429 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge
4000 Roskilde		168 m²90 m03-06-20246.350.000 kr.37.798 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge
4000 Roskilde		196 m²372 m11-06-20258.275.000 kr.42.219 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge
4000 Roskilde		193 m²364 m22-11-20247.875.000 kr.40.803 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge
4000 Roskilde		202 m²260 m03-07-20254.985.000 kr.24.678 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge
4000 Roskilde		190 m²289 m10-07-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge
4000 Roskilde		200 m²479 m22-07-20254.340.000 kr.21.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden