Lundbyesgade 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 907 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.612 kr/m².3.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.995 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.371.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2016majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 23, 2. th 8000 Aarhus C	91 m²	104 m	03-09-2026	5.475.000 kr.	60.165 kr./m²
Lundbyesgade 9, 2. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	14-10-2025	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Lundbyesgade 9, 3. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	14-02-2025	3.285.000 kr.	39.107 kr./m²
Lundbyesgade 24, 5. 8000 Aarhus C	82 m²	81 m	10-09-2025	4.095.000 kr.	49.939 kr./m²
Lundbyesgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	81 m²	108 m	24-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²
Lundbyesgade 21, 1. th 8000 Aarhus C	77 m²	88 m	23-10-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Lundbyesgade 21, st. th 8000 Aarhus C	77 m²	88 m	04-07-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Lundbyesgade 26, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	94 m	27-08-2026	4.650.000 kr.	60.390 kr./m²
Lundbyesgade 26, 2. th 8000 Aarhus C	77 m²	94 m	07-01-2026	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Lundbyesgade 26, 1. th 8000 Aarhus C	77 m²	94 m	16-04-2024	3.135.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu