Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Lundbyvej 25, Ønslev

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 13.740 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
13740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 290 m².2.497.190 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.981.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden feb. 2021
530k29,1M57,6M86,2M114,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021686.500 kr.30. nov. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.981.237 kr.Markedet · 1992691.940 kr.Markedet · 1993618.280 kr.Markedet · 19941.068.360 kr.Markedet · 19951.226.120 kr.Markedet · 1996972.660 kr.Markedet · 19971.591.230 kr.Markedet · 19981.331.100 kr.Markedet · 19991.162.900 kr.Markedet · 2000738.050 kr.Markedet · 20011.642.560 kr.Markedet · 20022.244.020 kr.Markedet · 20032.326.960 kr.Markedet · 20041.302.680 kr.Markedet · 20052.464.130 kr.Markedet · 20062.416.570 kr.Markedet · 20072.326.380 kr.Markedet · 20082.529.670 kr.Markedet · 20092.004.770 kr.Markedet · 20102.632.040 kr.Markedet · 20112.198.780 kr.Markedet · 2012873.190 kr.Markedet · 20132.175.000 kr.Markedet · 20141.625.740 kr.Markedet · 20151.882.390 kr.Markedet · 20161.875.140 kr.Markedet · 2017988.610 kr.Markedet · 20182.059.870 kr.Markedet · 20191.093.300 kr.Markedet · 20202.309.560 kr.Markedet · 20212.150.350 kr.Markedet · 20222.570.560 kr.Markedet · 20232.308.400 kr.Markedet · 20242.610.000 kr.Markedet · 20251.673.010 kr.Markedet · 20262.552.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
686.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte686.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²434 m20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Klodskovvej 101
4863 Eskilstrup		232 m²1,5 km23-09-20261.995.000 kr.8.599 kr./m²
Lille Byskovvej 9, Byskov
4863 Eskilstrup		219 m²1,6 km25-12-20231.950.000 kr.8.904 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		173 m²410 m29-10-2025982.163 kr.5.677 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		163 m²420 m27-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²2,3 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²463 m09-11-20231.295.000 kr.8.464 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²487 m02-11-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		149 m²417 m16-05-20241.095.000 kr.7.349 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,8 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden