Lundbyvej 61, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 104 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 104 m².2.025.920 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.523.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	556 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	2,1 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	210 m	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	979 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	1,1 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,2 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	2,1 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,1 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	2,6 km	07-11-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,2 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu