Lundbyvej 74A, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 46 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 46 m².896.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering474.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,43 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	8,1 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	6,5 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	7,2 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	8,6 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	4,9 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	8,7 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	5,9 km	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	7,7 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Krogvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	5,1 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	6,0 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu