Lundbyvej 76, Tåsinge

Landejendom · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 693.869 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 693869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 151 m².2.785.346 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)693869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.254.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg: 11.829.225 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel11.829.225 kr.
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	1,1 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	2,3 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	4,3 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	937 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	937 m	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	4,5 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	2,7 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	4,4 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	3,9 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	3,4 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu