Lunddalvej 24, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 140 m².1.973.020 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.249.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	69 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Lunddalvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	114 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	199 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Grønnemarken 6, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	283 m	28-08-2024	2.098.000 kr.	14.879 kr./m²
Jomfruvej 2 7000 Fredericia	142 m²	367 m	30-07-2026	2.101.000 kr.	14.796 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	259 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Konstabelvej 7, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	198 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Jomfruvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	365 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	515 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Sølystvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	296 m	17-08-2025	2.270.000 kr.	15.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu