Lundebakken 2, Søborg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.254 kr/m².2.541.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	97 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	54 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Byåsen 57, Rødkilde 3250 Gilleleje	70 m²	2,1 km	24-08-2026	2.805.000 kr.	40.071 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	2,2 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Skolestien 5, Hesbjerg 3250 Gilleleje	70 m²	2,4 km	07-05-2024	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Byåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	73 m²	2,2 km	11-09-2026	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Engledet 2, Rødkilde 3250 Gilleleje	71 m²	2,6 km	17-07-2024	1.701.000 kr.	23.958 kr./m²
Tvær-Åsen 5, Rødkilde 3250 Gilleleje	66 m²	2,4 km	11-12-2024	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	2,2 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Byåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	76 m²	2,3 km	14-09-2026	2.856.000 kr.	37.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu