Lundebakken 30, Søborg

Fritidshus · 62 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.556 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2556 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².2.548.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	87 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	211 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	2,6 km	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	2,3 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	2,3 km	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	2,0 km	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	2,3 km	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	2,4 km	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	2,3 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Tvær-Åsen 5, Rødkilde 3250 Gilleleje	66 m²	2,5 km	11-12-2024	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu