Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundedalsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.900 kr/m².6.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 52.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.995.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1461,46 pct. siden dec. 1991
448k2,9M5,3M7,8M10,2M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991448.000 kr.I dag · vores estimat6.995.325 kr.Markedet · 1992977.500 kr.Markedet · 19931.281.500 kr.Markedet · 19941.067.750 kr.Markedet · 19951.191.625 kr.Markedet · 1996842.375 kr.Markedet · 19971.293.250 kr.Markedet · 19981.668.750 kr.Markedet · 19991.518.000 kr.Markedet · 20002.154.125 kr.Markedet · 20012.704.625 kr.Markedet · 20022.669.750 kr.Markedet · 20032.412.250 kr.Markedet · 20042.999.500 kr.Markedet · 20053.842.250 kr.Markedet · 20064.583.375 kr.Markedet · 20074.123.375 kr.Markedet · 20085.704.750 kr.Markedet · 20093.229.125 kr.Markedet · 20103.872.875 kr.Markedet · 20114.310.375 kr.Markedet · 20123.781.625 kr.Markedet · 20134.022.375 kr.Markedet · 20144.171.875 kr.Markedet · 20154.133.125 kr.Markedet · 20165.029.250 kr.Markedet · 20174.882.750 kr.Markedet · 20185.023.750 kr.Markedet · 20196.068.625 kr.Markedet · 20206.531.500 kr.Markedet · 20216.488.125 kr.Markedet · 20227.026.000 kr.Markedet · 20237.155.750 kr.Markedet · 20246.994.000 kr.Markedet · 20257.938.875 kr.Markedet · 20268.855.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
448.000 kr.
I dag · vores estimat
6.995.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Solgt, familiehandel448.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedalsvej 34, st. 1
2900 Hellerup		107 m²257 m09-07-20244.875.000 kr.45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1
2900 Hellerup		107 m²333 m19-10-20255.995.000 kr.56.028 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3
2900 Hellerup		101 m²312 m30-10-20244.995.000 kr.49.455 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1
2900 Hellerup		77 m²276 m11-06-20265.995.000 kr.77.857 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3
2900 Hellerup		76 m²229 m01-09-20255.200.000 kr.68.421 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²276 m26-05-20254.850.000 kr.63.816 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²333 m02-12-20244.250.000 kr.55.921 kr./m²
Ellebakken 17, st.
2900 Hellerup		116 m²202 m09-09-20258.370.000 kr.72.155 kr./m²
Ellehøj 14, st.
2900 Hellerup		136 m²404 m09-04-20269.350.000 kr.68.750 kr./m²
Ellebakken 17, 1.
2900 Hellerup		140 m²202 m25-03-20258.545.000 kr.61.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden