Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Lundedalsvej 35

Rækkehus · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.091 kr/m².6.716.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.053.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden aug. 2019
787k3,4M6,0M8,5M11,1M1992199620002004200720112014201720202023202614. aug. 20194.395.000 kr.31. mar. 20226.025.000 kr.28. feb. 20256.175.000 kr.I dag · vores estimat6.053.686 kr.Markedet · 1992865.490 kr.Markedet · 1994810.980 kr.Markedet · 1995964.505 kr.Markedet · 19961.074.675 kr.Markedet · 19971.146.090 kr.Markedet · 19992.252.045 kr.Markedet · 20001.705.335 kr.Markedet · 20011.426.345 kr.Markedet · 20032.016.180 kr.Markedet · 20041.992.375 kr.Markedet · 20052.494.350 kr.Markedet · 20064.560.440 kr.Markedet · 20073.538.435 kr.Markedet · 20084.008.670 kr.Markedet · 20102.843.950 kr.Markedet · 20112.354.280 kr.Markedet · 20122.839.120 kr.Markedet · 20133.397.675 kr.Markedet · 20143.795.920 kr.Markedet · 20154.065.710 kr.Markedet · 20164.526.055 kr.Markedet · 20173.705.070 kr.Markedet · 20184.345.390 kr.Markedet · 20193.543.610 kr.Markedet · 20205.406.035 kr.Markedet · 20216.883.670 kr.Markedet · 20226.878.495 kr.Markedet · 20235.453.760 kr.Markedet · 20245.534.030 kr.Markedet · 20256.207.010 kr.Markedet · 20268.812.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.053.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte6.025.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²22 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²160 m19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²870 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²881 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²250 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²539 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²545 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²715 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²2,1 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²2,1 km16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden