Lundegårdshegnet 42, 4030 Tune — Rækkehus · 112 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.647 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.080.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	31 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	42 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 52 4030 Tune	112 m²	52 m	23-07-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	66 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	68 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 80 4030 Tune	112 m²	77 m	25-08-2025	3.110.000 kr.	27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 6 4030 Tune	112 m²	96 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	98 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	130 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 110 4030 Tune	112 m²	168 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu