Lundegårdshegnet 44

Rækkehus · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².3.203.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.755.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	65 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	101 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	65 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	21 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	31 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 52 4030 Tune	112 m²	44 m	23-07-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	65 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	67 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 80 4030 Tune	112 m²	71 m	25-08-2025	3.110.000 kr.	27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 6 4030 Tune	112 m²	96 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu