Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Lundegårdshegnet 72

Rækkehus · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.223 kr/m².3.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.800.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden maj 2019
711k1,6M2,4M3,3M4,2M1992199720012005200920132017202120255. maj 20192.850.000 kr.29. feb. 20202.999.000 kr.30. mar. 20223.350.000 kr.30. nov. 20253.499.000 kr.I dag · vores estimat3.800.077 kr.Markedet · 1992710.820 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1995935.484 kr.Markedet · 19961.097.844 kr.Markedet · 19971.221.924 kr.Markedet · 1998934.164 kr.Markedet · 19991.731.576 kr.Markedet · 20001.718.904 kr.Markedet · 20011.487.244 kr.Markedet · 20021.908.060 kr.Markedet · 20031.694.352 kr.Markedet · 20041.797.972 kr.Markedet · 20052.610.300 kr.Markedet · 20062.999.436 kr.Markedet · 20073.294.060 kr.Markedet · 20082.132.328 kr.Markedet · 20092.087.844 kr.Markedet · 20102.184.600 kr.Markedet · 20112.233.836 kr.Markedet · 20122.576.508 kr.Markedet · 20132.164.800 kr.Markedet · 20142.148.168 kr.Markedet · 20152.147.904 kr.Markedet · 20162.582.184 kr.Markedet · 20172.612.940 kr.Markedet · 20182.539.020 kr.Markedet · 20192.312.508 kr.Markedet · 20203.037.848 kr.Markedet · 20213.529.944 kr.Markedet · 20223.696.396 kr.Markedet · 20234.050.024 kr.Markedet · 20243.642.672 kr.Markedet · 20253.542.616 kr.Markedet · 20264.159.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.999.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdshegnet 86
4030 Tune		132 m²38 m04-09-20253.495.000 kr.26.477 kr./m²
Lundegårdshegnet 18
4030 Tune		116 m²118 m14-06-20253.495.000 kr.30.129 kr./m²
Lundegårdshegnet 76
4030 Tune		112 m²24 m30-07-20252.950.000 kr.26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 84
4030 Tune		112 m²34 m07-08-20263.575.000 kr.31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 80
4030 Tune		112 m²45 m25-08-20253.110.000 kr.27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 52
4030 Tune		112 m²56 m23-07-20263.495.000 kr.31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 98
4030 Tune		112 m²66 m18-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 48
4030 Tune		112 m²70 m29-05-20253.300.000 kr.29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50
4030 Tune		112 m²75 m22-07-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 110
4030 Tune		112 m²119 m29-06-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden