Lundegårdshegnet 96

Rækkehus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.647 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.275.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.825.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	10 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	35 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	69 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 80 4030 Tune	112 m²	78 m	25-08-2025	3.110.000 kr.	27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 110 4030 Tune	112 m²	88 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Lundegårdshegnet 52 4030 Tune	112 m²	107 m	23-07-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	131 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	132 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	196 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 6 4030 Tune	112 m²	225 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu